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Administración de Fincas

Relación de servicios que tanto de forma peridodica prestaríamos a su Comunidad, como en el caso de necesitar su Constitución por ser de nueva construcción.

• Presentación del estado económico anual y del balance contable de la situación financiera a la fecha de cierre del ejercicio así como el resumen anual de ingresos y gastos.
• Liquidación individualizada de ingresos y gastos habidos durante el ejercicio económico anterior.
• Estudio y confección del presupuesto general de gastos para el ejercicio económico siguiente.
• Calculo de cuotas mensuales de provisión de fondos.
• Resumen mensual de incidencias habidas.
• Emisión y control de los recibos de provisión de gastos así como de su gestión a través de internet.
• Elaboración y envío mensual, a todos los copropietarios, de la situación económica de ingresos y gastos y del estado de tesorería de la comunidad.
• Control de facturas previa autorización y visto bueno del presidente.
• Tramitación y gestión ante organismos oficiales. Asesoramiento juridico en todos los asuntos relacionados con la comunidad y mas alla de la aplicación de la propia ley de propiedad horizontal.
• Redaccion de contratos, nominas, s.sociales, despidos, subvenciones...
• Asesoramiento en obras y tramitación de siniestros con asistencia presencial en las comunidades.
• Envío de personal técnico especializado para reparaciones de las averías que en el edificio pudieran producirse.
• Visitas mensuales al inmueble.
• Servicio de atencion de averias 24 horas, que se presta para emergencias por desatascos o inundaciones, fuera de nuestro horario de despacho y en sabados, domingos y festivos.
• Elaboración de la convocatoria, asistencia, actas y envio de las juntas generales ordinarias y extraordinarias.
• Servicio de prevencion de riesgos laborales e incendios con protocolos de actuacion en caso de evacuacion.
• Control de morosidad.
• Información al presidente del seguimiento y control de los deudores de la comunidad.
• Gestion tributaria y fiscal.
• Confección y pagos de impuestos, tasas y arbitrios.
• Gestion laboral.
• Contratación de personal, tramitación de altas y bajas, confección mensual de las nóminas, tc1 y tc2, e impuestos (mod. 110, 190, 184, etc.)

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